Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Московская правда, 15 мая 2009 г.

Вода, огонь и ржавые трубы

1102 просмотра

О том, что в столице вот уже более десяти лет действует городская программа добровольного страхования жилья, знает каждый. Более того, десятки тысяч москвичей почувствовали на своем опыте, как она работает в случае беды, которая, как правило, приходит неожиданно.

Но с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник квартиры автоматически стал собственником части своего дома, то есть собственником общего имущества. И если еще пару лет назад этот вопрос более всего волновал жителей товариществ собственников жилья или кооперативов, то сегодня он актуален для жителей практически всех многоквартирных домов, потому что в основном квартиры приватизированы и их хозяева стали собственниками. А это не только право и привилегия, но и большая ответственность.
Итак, сегодня мы с вами в обязательном порядке оплачиваем услуги по содержанию объектов общего пользования и их текущему ремонту, но этими платежами не покрываются расходы на восстановительный ремонт общего имущества при его повреждении или уничтожении в результате пожара, взрыва, различных коммунальных аварий, противоправных действий третьих лиц и других чрезвычайных происшествий.
Но именно на собственников жилья законодательством Российской Федерации возложена обязанность по сохранности принадлежащего им имущества. А это означает, что в случае ЧП мы сами должны участвовать в восстановлении лифтов, подвалов, чердаков или внеквартирных коммуникаций. Представьте, что какой-то злоумышленник намеренно повредил лифт в шестнадцатиэтажном доме. Конечно, злодея могут найти и наказать. Но кто возместит стоимость ремонта или установки нового лифта, если это необходимо? Варианта может быть три. Жильцы могут подниматься по лестнице, хотя многим это не по силам. Они могут "скинуться" на новый лифт, а это, поверьте, очень дорогое удовольствие. И, наконец, последний вариант и самый удачный: застраховать общее имущество в рамках городской программы, которая позволяет избежать непосильных затрат, поскольку поддерживается правительством Москвы.
Практика показала, что страхование на условиях городской программы надежно, доступно и выгодно для москвичей. Например, в прошлом году в одном из московских ЖСК произошла крупная авария системы отопления. Материальный ущерб, нанесенный общему имуществу этого здания, составил более полумиллиона рублей. А так как руководители этого кооператива заранее застраховали свое общее имущество, эти средства им не пришлось собирать с протянутой рукой. Много страховых случаев связано с вандализмом. Например, в одном из кооперативов подожгли лифт, в другом сорвали кран пожарного гидранта, а в третьем и вовсе похитили все противопожарное оборудование. Суммы ущерба и здесь были немалые: 433 тысячи рублей, 248 тысяч и 194 тысячи рублей, и если бы не страховка, их пришлось бы выплачивать самим жителям.
Особенность этого вида страхования состоит в том, что столичное правительство принимает участие в возмещении ущерба в случае коммунальной или какой-то другой беды. Чтобы пример был наглядным, надо сказать, что из каждой тысячи рублей, выплаченных в виде возмещения в результате страхового случая, 400 рублей платит город, а 600 - уполномоченная страховая компания.
От чего зависит сумма оплаты страховки? Чем больше квартира у собственника, тем больше ответственности за общее имущество. Каждый многоквартирный дом оснащен сложным и дорогим оборудованием. Это и лифты, и системы отопления и водоснабжения, и лестничные переходы, и системы вентиляции и кондиционирования, и крыша, наконец. Так вот, чтобы избежать крупных расходов в случае непредвиденных аварийных ситуаций, общую собcтвенность просто необходимо застраховать, тем более что город предлагает доступные и льготные условия.
Достаточно сказать, что затраты на страхование для семьи составляют от 20 до 70 рублей в месяц, в зависимости от состава и сложности общего имущества в доме, а также от площади занимаемого собственником жилого помещения.
А теперь о главном: как застраховать общее имущество, ведь эта услуга не предусмотрена в едином платежном документе, как в случае со страховкой жилья.
Прежде всего надо заручиться поддержкой большинства собственников квартир в доме, а значит - организовать их собрание. Если большинство голосов получено, представителям товарищества, кооператива или управляющей компании, которая обслуживает дом, нужно обратиться в страховую компанию, отобранную по итогам городского конкурса для страхования жилищного фонда на территории округа. Для этого необходимы заявление, копия технического паспорта на строение, поэтажные планы и экспликации, описание общего имущества, выписка из решения общего собрания собственников. А страховая компания совместно с Городским центром жилищного страхования и представителем собственников проведут обследование общего имущества и составят соответствующий акт. Определение стоимости того или иного объекта проводится по методике, утвержденной Департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы.
Можно застраховать все общее имущество или какую-то его часть. Скажем, собственники решили, что больше всего их волнует сохранность лифтов. Пожалуйста, можно страховать только лифтовое оборудование и конструктивные элементы лифтовых шахт. Кто-то считает, что важнее всего инженерные коммуникации здания и оборудование - системы тепло- , электро- и водоснабжения, а другие наиболее озабочены такими элементами дома, как лестницы, чердаки и подвалы... Конечно, надежнее застраховать все общее имущество, но для удобства собственников оно разделено на три эти категории. Что же касается оплаты страховки, то формы могут быть самыми разными. Например, взносы самих собственников жилья или доходы, получаемые от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья или кооператива, скажем, от сдачи в аренду принадлежащих им помещений.
Конечно, страхование общего имущества собственников - дело новое. Достаточно сказать, что на конец прошлого года было оформлено всего около 200 подобных договоров, но представьте себе, что только за один год произошло более 30 страховых случаев - практически одна шестая часть, причем по всем случаям с очень крупными выплатами, потому что оценивался ущерб по сметной стоимости необходимых для восстановления работ. Надо заметить, что этот вид страхования распространяется на все жилые дома, в которых управляющим организациям выделяются субсидии из городского бюджета. Исключением являются аварийные дома, подлежащие освобождению в связи со сносом, реконструкцией, переоборудованием в нежилые или расположенные в зоне, которой могут угрожать стихийные бедствия.
Договор страхования общего имущества заключается на год, а основными страховыми случаями признаются повреждение или уничтожение объектов застрахованного общего имущества в результате: пожара, взрыва бытового газа, аварий систем отопления, водопровода, канализации, внутренних водостоков, сильного ветра и противоправных действий третьих лиц. Образно выражаясь, тем, кто общее имущество застраховал, уже не страшны вода, огонь и ржавые трубы.
У вас остались вопросы? Обращайтесь в Городской центр жилищного страхования, специалисты которого помогут вам советом или специальной литературой. Звоните: 8(499)238-39-15.

Наталия АЛЕКСАНДРОВА

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »